10月26日晚，由william威廉亚洲官方分团委主办、学生会承办的《致知讲坛》第21期在第7阶梯教室顺利举行。本期嘉宾是著名经济学家、中国社会科学院经济研究所研究员、中国社会科学院教授、博士生导师左大培老师，他以“从宏观经济角度看待当下热点问题——‘蒜你狠与房产税’”为主题给我们带来了一场精彩讲座。
  

    左教授从年初网友的“豆你玩”和“蒜你狠”的玩笑说起，引出中国当下农副产品全线涨价，现在已经出现经济过热、通货膨胀现象。左教授认为此现象是2007年物价上涨没有打压下来的延续。

    随后，左教授分享了他独到的住房观点。第一，理论上，房价本应该与房租有密切联系的，但是在中国的大环境下，房价保持上涨，而房租的价格基本不变，且相对较低。第二，房租的价格恰恰反映了人的住房需求，相反，房价并不反映。因为近年来中国的高房价是“投机”的结果，并不是需求的结果，现在的房价只有不住的人才“买得起”。左教授特殊又直接的观点引来了同学们的阵阵掌声。第三，现今住房现在已然成为了像股票一样的金融产品，成为了“投机倒把”的工具，炒买炒卖。当下住房空置率非常高，买下房的人甚至不出租，坚信房子能涨价，从中能获取暴利。第四，住房作为金融产品，它的价格必然是有涨有落，不可能只涨不落。虽然十年来房价只涨不落，但是总有一天房价必然下跌。“房市有风险，小心血本无归”，一句话幽默而警醒，引得大家掌声不断。

    紧接着，左教授为我们分析了当下解释高房价的各种原因。针对房地产商的“刚需之说”，左教授认为那是无稽之谈。房子并非是硬性的需求，然而最刚需的是农副产品。针对所谓的“供给不足”之说，左教授以数据例举的方式为我们证明：第一、中国住宅并非不足。第二、刚需是房地产商的造势之说，目的为达到是房价上涨的效果。第三、教授认为真正导致房价暴涨的原因是房贷政策。
我国自80年代以来走的是这样一条路：单纯依靠发放贷款、制定货币政策来刺激经济，在“投机”的结果下，引发了货币膨胀，后来出现了以房价暴涨为表现的泡沫经济，再到现在的实体经济的通货膨胀。这就是左教授为我们理清的从“高房价”到农副产品全线上涨的思路。他认为政府应该做的是实施紧缩政策，把高价格打压下来。

    在最后的互动环节里，同学们非常活跃的参与提问。针对同学对于央行采取的货币紧缩政策是否真正起到作用的疑问，左教授认为，紧缩政策确实是最快最有用的，但是现今政府的政策紧缩还不到位，太“软”，没有起到预期的效果。针对同学们对于房地产税是否能起到遏制房价的效果的疑问，教授认为房地产税虽然可以起到一定的作用，尤其是对于地方政府，可以提供一个税收来源，但是更为有效的依然是紧缩信贷政策。

    整场讲座，左教授以幽默风趣的语言、近乎口语的语句把热点经济问题与我们身边的现象挂钩，解答我们的疑惑，同学们也表现得相当积极。讲座在同学们高涨的热情中圆满结束。期待下一期精彩的《致知讲坛》。

                                       （文：黄婷立/图：卢颖）